25 ألف ريال غرامة وإلغاء تراخيص المكاتب العقارية المُخالفة لـ14 تنظيماً منها عدم تسجيل العقود وتحديد نسبة العمولة وتشغيل أجانب وتجاهل الوثائق
القطيف: صُبرةت
بعد انتقال صلاحية الإشراف على المكاتب العقارية في المملكة، إلى وزارة الإسكان، أعلنت الأخيرة عن آليات لتنظيم العمل في هذه المكاتب، كما أعلنت عن 14 عقوبة في حق المكاتب المُخالفة لهذا التنظيم، من بينها الغرامات التي تبدأ من 500 ريال وتصل إلى 25 ألفاً، فضلاً عن إغلاق المكتب فترة محددة، أو إلغاء الترخيص بصفة نهائية في حالات تجدد المخالفات..
والعقوبات هي:
ـ العقوبة الأولى: عدم التسجيل في شبكة “إيجار”:
أول مرة غرامة 500 ريال، الثانية 1000 ريال، الثالثة 25 ألف ريال، الرابعة الإغلاق مدة لا تتجاوز سنة أو إلغاء الترخيص نهائياً.
ـ العقوبة الثانية: عدم تسجيل عقود الإيجار للوحدات السكنية في شبكة “إيجار”:
أول مرة غرامة 1000 ريال، الثانية 2500 ريال، الثالثة 25 ألف ريال، الرابعة الإغلاق مدة لا تتجاوز سنة أو إلغاء الترخيص نهائياً.
ـ العقوبة الثالثة: تحرير سند قبض ورقي دون إثبات ورقم وتاريخ عقد الإيجار:
أول مرة غرامة 1000 ريال، الثانية 2500 ريال، الثالثة 25 ألف ريال، الرابعة الإغلاق مدة لا تتجاوز سنة أو إلغاء الترخيص.
ـ العقوبة الرابعة: تجاوز عمولة البيع أو الإيجار 2.5% من قيمة إيجار سنة ولو كان العقد طويل المدة:
أول مرة 3 آلاف ريال، الثانية 6 آلاف ريال، الثالثة 25 ألف ريال، الرابعة الإغلاق مدة لا تتجاوز سنة أو إلغاء الترخيص نهائياً.
ـ العقوبة الخامسة: عدم تحديد عمولة البيع بالاتفاق بين صاحب مكتب العقار والبائع والمشتري:
أول مرة 1500 ريال، الثانية 3 آلاف ريال، الثالثة 3 آلاف ريال، الرابعة الإغلاق مدة لا تتجاوز سنة أو إلغاء الترخيص نهائياً.
ـ العقوبة السادسة: التصرف في الأموال التي استلمها المكتب من المشترين أو المستأجرين في غير الأغراض المخصصة لها:
أول مرة 3 آلاف ريال، الثانية 6 آلاف ريال، الثالثة 25 ألف ريال، الرابعة الإغلاق مدة لا تتجاوز سنة أو إلغاء الترخيص نهائياً.
ـ العقوبة السابعة: استلام أي مبالغ نقدية أو شيكات من قبل آخرين غير صاحب العقار أو صاحب المكتب أو الوكيل الشرعي:
أول مرة غرامة 1500 ريال، الثانية 3 آلاف ريال، الثالثة 25 ألف ريال، الرابعة الإغلاق مدة لا تتجاوز سنة أو إلغاء الترخيص نهائياً.
ـ العقوبة الثامنة: قيام المكتب العقاري بمزاولة نشاط آخر غير العقار:
أول مرة غرامة 2000 ريال، الثانية 4 آلاف ريال، الثالثة 25 ألف ريال، الرابعة الإغلاق مدة لا تتجاوز سنة أو إلغاء الترخيص نهائياً.
ـ العقوبة التاسعة: قيام المكتب بالبيع أو التوسط في بيع عقار محل تنازع:
أول مرة غرامة 2000 ريال، الثانية 4 آلاف ريال، الثالثة 25 ألف ريال، الرابعة الإغلاق مدة لا تتجاوز سنة أو إلغاء الترخيص نهائياً.
ـ العقوبة العاشرة: التوسط أو بيع عقار دون حيازة أو وثائق:
أول مرة غرامة 2000 ريال، الثانية 4 آلاف ريال، الثالثة 25 ألف ريال، الرابعة الإغلاق مدة لا تتجاوز سنة أو إلغاء الترخيص نهائياً.
ـ العقوبة الـ11: عدم رد المستندات والصكوك إلى أصحابها عند الطلب:
أول مرة غرامة 1000 ريال، الثانية 2000 ريال، الثالثة 25 ألف ريال، الرابعة الإغلاق مدة لا تتجاوز سنة أو إلغاء الترخيص نهائياً.
ـ العقوبة الـ12: إدارة النشاط العقاري من قبل شخص غير سعودي:
أول مرة غرامة 5 آلاف ريال، الثانية 10 آلاف ريال، الثالثة 25 ألف ريال، الرابعة الإغلاق مدة لا تتجاوز سنة أو إلغاء الترخيص نهائياً.
ـ العقوبة الـ13: عدم ممارسة النشاط العقاري في مكان مستقل ومناسب:
أول مرة غرامة 500 ريال، الثانية 1000 ريال، الثالثة 25 ألف ريال، الرابعة الإغلاق مدة لا تتجاوز سنة أو إلغاء الترخيص نهائياً.
ـ العقوبة الـ14: عدم القيد في السجل التجاري:
أول مرة غرامة 2000 ريال، الثانية 4 آلاف ريال، الثالثة 25 ألف ريال، المرة الرابعة الإغلاق مدة لا تتجاوز سنة أو إلغاء الترخيص نهائياً.
