اعتباراً من اليوم.. تفعيل نظام ملكية الوحدات العقارية الجديد
الرياض: واس
اعتباراً من اليوم (الأربعاء)، سيتم تطبيق النظام الجديد لملكية الوحدات العقارية وفرزها وإدارتها. وكان محافظ الهيئة العامة للعقار عصام المبارك اعتمد النظام في وقت سابق.
وأوضح برنامج “مُلّاك”، أن النظام الجديد يهدف إلى “تحسين أداء القطاع العقاري وتنظيمه، وحوكمة العلاقة بين جميع أطراف العلاقة في المجمعات السكنية والتجارية ذات الملكية المشتركة”.
وبين البرنامج، الذي نُقلت مهام الإشراف عليه إلى الهيئة العامة للعقار، أن “مُلّاك” الصادر في رجب الماضي، أصبح ساريًا الآن، ويتيح عدداً من المزايا والخدمات تشمل تمكين المُلاك من إنشاء جمعية دون عدد محدد من الوحدات العقارية، ما سيزيد الطلب على العقارات ذات الملكية المشتركة خصوصًا السكنية منها.
وأفاد بأن خدمات النظام الجديد تشمل:
ـ إلزام المُلّاك بإنشاء جمعية إذا بلغ عدد مُلّاك الوحدات العقارية المفّرزة في عقار مشترك 3 أشخاص فأكثر.
ـ تطبيق سند تنفيذي على المُلّاك غير الملتزمين بقرارات مدير العقار.
ـ الإفصاح عن الوحدات العقارية عند البيع.
ـ توضيح كل ما يتعلق بالوحدة العقارية من التزامات وتسليم عند الإفراغ.
ـ إمكانية إنشاء جمعية للمستأجرين.
ـ أرشفة العقود وتوثيقها.
ـ إمكانية التفاوض الإلكتروني.
ـ خيارات السداد المتعددة.
ـ تزويد المستفيدين بقائمة للشركات المُصنفة والمُعتمدة، وغيرها من الخدمات الأخرى.
ويتيح نظام “مُلّاك” الجديد فرص عمل مُستحدثة في السوق العقاري، مثل “مدراء عقارات”، ويؤكد على أهمية دور الوسطاء العقاريين في تيسير بيع الوحدات العقارية ذات الملكية المشتركة؛ كما يسهم في دعم المنظومة العقارية عبر رفع مستوى الشفافية بين المُلاك، وزيادة موثوقية الأعمال التي تتم في الجمعيات.
