آل غزوي يعقّب على السعيد: فكّر 18 مرة قبل شراء قطعة أرض

تعقيباً على ما كتبه المواطن حسين السعيد، حول شراء الأراضي، وضرورة الحذر عند الاختيار؛ كتب المواطن بشير آل غزوي؛ تعقيباً فيما يلي نصه:

شراء الأرض السكنية قرار كبير ويحتاج لتأنٍ ودراسة. إليك وأهم النصائح قبل شراء أرض سكنية مرتبة حسب الأولوية:

 أولاً: الموقع والموقع والموقع

1. اختَر موقعًا مناسبًا لحياتك اليومية (قرب المدارس، العمل، الخدمات، الطرق الرئيسية).
2. تأكّد من مستوى التطوير في الحي: هل الحي مأهول؟ هل فيه كهرباء، ماء، صرف صحي، إنارة؟
3. ابتعد عن الأراضي المنخفضة أو القريبة من مجاري الماء اول مواقع العيون.
4. افحص اتجاه الأرض (الواجهة شمالية أو شرقية مثلاً) لأن ذلك يؤثر على التهوية والشمس.

ثانياً: المساحة والمواصفات

1. اختر مساحة تناسب احتياجاتك المستقبلية (مثلاً: توسعة، حديقة، ملاحق).
2. تأكد من أبعاد الأرض وأنها تسمح بتصميم البيت المطلوب.
3. راجع الأنظمة البلدية لمعرفة الارتدادات المسموحة وعدد الأدوار.

ثالثًا: الأمور القانونية

1. تأكد من أن الأرض مسجلة بصك إلكتروني رسمي صادر من وزارة العدل.
2. افحص الصك للتأكد من أنه خالص من أي رهن أو نزاع أو إيقاف أو بالقرب من أعمال أرامكو.
3. طابق رقم الصك والموقع على الطبيعة لتفادي الاحتيال.
4. تأكد من أن الأرض داخل النطاق العمراني المصرح بالبناء فيه.

رابعًا: الأمور المالية

1. قارن الأسعار مع أراضٍ مشابهة في نفس الحي.
2. انتبه لوجود خدمات مستقبلية مخطط لها قد ترفع قيمة الأرض.
3. لا تدفع عربونًا إلا بعد التأكد من صحة الصك والمخطط.
4. احسب تكلفة التطوير أو الردم أو البناء إن كانت الأرض غير مستوية.

خامسًا: الأمور الفنية والهندسية

1. افحص الأرض من قبل مهندس أو مكتب مساحي لتحديد المنسوب والتربة.
2. في بعض المناطق يُفضَّل عمل اختبار تربة (جيوتيكنيك) قبل الشراء.
3. تأكد من أن الأرض ليست قرب أبراج ضغط عالي أو مصانع أو مجاري مياه.

والله يكتب لكل مواطن سكناً واستقرار مع عائلته.

اقرأ الموضوع الأصل

لا تشتروا أراضيَ في هذا المخطط إلا إذا..