“البلديات” تحدد 10 شروط في تحديثات بناء الفلل
إكس: صُبرة
نشرت وزارة البلديات والإسكان، على منصة “إكس” التحديثات الجديدة الخاصة المتعلقة ببناء الفلل السكنية الجديدة، وذلك ضمن مساعيها لتسهيل الإجراءات وتوحيد الاشتراطات المتعلقة بالرخص الإنشائية وموائمتها مع كود البناء السعودي، لتحقيق السلامة والصحة العامة وتحسين المشهد الحضري.
وقد حددت الأتي:
1- السماح بزيادة نسبة البناء في الدور الأرضي والدور الأول بالفلل السكنية من 70 إلى 75%.
2- توفير موقف سيارة داخل حدود الملكية لكل فيلا سكنية مساحتها 400 م2 فأقل، وموقفين للسيارات بالفلل التي تزيد مساحتها عن 400 م2.
3- منع وضع وحدات التكييف والتمديدات بكافة أنواعها على الواجهات الواقعة على الطرق والشوارع الرئيسية.
4- السماح بفصل الأدوار في الفلل السكنية بحيث يكون كل دور وحدة سكنية منفصلة ولها مدخل مستقل، بشرط توفير موقف لكل وحدة سكنية داخل حدود الملكية، وتوفير مرمى للنفايات في المباني أكثر من 4 أدوار بحيث يكون مفتوح في كل دور.
5- السماح بإلغاء السور الأمامي جهة الشارع لتكون مساحة الارتداد النظامي مواقف سيارات للوحدات السكنية التابعة للفيلا لزيادة عدد مواقف السيارات.
6- يُسمح باستخدام القبو للسكن بالفلل السكنية والعمائر السكنية شريطة توفير التهوية والإضاءة الطبيعية وفق متطلبات كود البناء السعودي.
7- السماح بزيادة نسبة الإسكان في الملاحق العلوية إلى 70%.
8- السماح بفصل الأدوار في الفلل السكنية بحيث يكون كل دور وحدة سكنية منفصلة.
9- يجب ألا تقل عرض غرفة (نوم السائق والعاملة المنزلية) عن 2.1 م ولا تقل المساحة عن 6.5م2.
10- السماح بأن يكون الدور الأرضي مواقف سيارات بالعمائر السكنية متعددة الأدوار ولا يحتسب في هذه الحالة من عدد الأدوار النظامية.
